Aval ICO per a joves: què és i qui el pot demanar

Si tens ingressos estables però no has pogut estalviar per a l’entrada, segurament has sentit a parlar de l’aval ICO. És una línia d’avals de l’Estat perquè joves i famílies amb fills menors puguin comprar el primer habitatge amb menys estalvis.

T’expliquem com funciona. Les condicions s’han actualitzat diverses vegades des que es va crear, així que convé confirmar-les abans de començar.

Què és l’aval ICO?

És una garantia de l’Estat, a través de l’Institut de Crèdit Oficial (ICO), que cobreix una part de la teva hipoteca. Amb aquesta garantia, el banc et pot finançar més del que et finançaria normalment.

• L’aval cobreix fins al 20 % del préstec, i pot arribar al 25 % en habitatges amb una bona qualificació energètica.
• L’aval dura, com a màxim, deu anys, encara que la hipoteca sigui més llarga.
• La hipoteca continua sent teva: la pagues igual que qualsevol altra.

La línia s’ha prorrogat i està previst que es puguin signar operacions fins a finals del 2027, mentre quedi pressupost.

Qui el pot demanar?

Hi ha dos grups:

• Joves de fins a 35 anys. Si compreu dues persones, totes dues ho heu de complir en la data de la signatura.
• Famílies amb fills menors a càrrec, sense límit d’edat.

A més, has de complir altres requisits:

• Que sigui el teu primer habitatge i la teva residència habitual.
• No superar uns límits d’ingressos i de patrimoni, que depenen de la província i s’actualitzen.
• Que el preu de l’habitatge no superi el màxim que fixa cada comunitat autònoma.

Com es demana?

No es demana a l’ICO directament: el tramita el banc amb què signes la hipoteca, i només alguns bancs hi estan adherits. A més, cada banc aplica els seus propis criteris d’aprovació.

Per això no n’hi ha prou de complir els requisits: cal presentar l’operació al banc adequat i en el moment adequat, perquè els avals es concedeixen per ordre de sol·licitud.

Si compres a Catalunya, també hi ha un préstec de la Generalitat per a l’entrada: te l’expliquem a la nostra guia del préstec de l’ICF. I aquí tens tots els ajuts per comprar habitatge a Catalunya.

Ho gestionem per tu?

A HipotecaTOP revisem si compleixes els requisits, presentem el teu cas als bancs que encaixen millor amb tu i t’acompanyem fins a la signatura. L’estudi és sense cost i només cobrem si signes.

Explica’ns el teu cas i et direm si pots accedir a l’aval i quina hipoteca pots aconseguir.