Aval ICO para jóvenes: qué es y quién puede pedirlo
Si tienes ingresos estables pero no has podido ahorrar para la entrada, seguramente has oído hablar del aval ICO. Es una línea de avales del Estado para que jóvenes y familias con hijos menores puedan comprar su primera vivienda con menos ahorros.
Te contamos cómo funciona. Las condiciones se han actualizado varias veces desde que se creó, así que conviene confirmarlas antes de empezar.
¿Qué es el aval ICO?
Es una garantía del Estado, a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), que cubre una parte de tu hipoteca. Con esa garantía, el banco puede financiarte más de lo que te financiaría normalmente.
- El aval cubre hasta el 20 % del préstamo, y puede llegar al 25 % en viviendas con buena calificación energética.
- El aval dura, como máximo, diez años, aunque la hipoteca sea más larga.
- La hipoteca sigue siendo tuya: la pagas igual que cualquier otra.
La línea se ha prorrogado y está previsto que se puedan firmar operaciones hasta finales de 2027, mientras quede presupuesto.
¿Quién puede pedirlo?
Hay dos grupos:
- Jóvenes de hasta 35 años. Si compráis dos personas, las dos tenéis que cumplirlo en la fecha de la firma.
- Familias con hijos menores a cargo, sin límite de edad.
Además, tienes que cumplir otros requisitos:
- Que sea tu primera vivienda y tu residencia habitual.
- No superar unos límites de ingresos y de patrimonio, que dependen de la provincia y se actualizan.
- Que el precio de la vivienda no supere el máximo que fija cada comunidad autónoma.
¿Cómo se pide?
No se pide al ICO directamente: lo tramita el banco con el que firmas la hipoteca, y solo algunos bancos están adheridos. Cada banco, además, aplica sus propios criterios de aprobación.
Por eso no basta con cumplir los requisitos: hay que presentar la operación en el banco adecuado y en el momento adecuado, porque los avales se conceden por orden de solicitud.
Si compras en Cataluña, también existe un préstamo de la Generalitat para la entrada: te lo explicamos en nuestra guía del préstamo del ICF. Y aquí tienes todas las ayudas para comprar vivienda en Cataluña.
¿Lo gestionamos por ti?
En HipotecaTOP revisamos si cumples los requisitos, presentamos tu caso en los bancos que mejor encajan contigo y te acompañamos hasta la firma. El estudio es sin coste y solo cobramos si firmas.
Cuéntanos tu caso y te diremos si puedes acceder al aval y qué hipoteca puedes conseguir.