Ajuts per comprar habitatge a Catalunya el 2026

Comprar habitatge a Catalunya és car, però hi ha ajuts que poden reduir molt el que necessites tenir estalviat. Aquests són els principals a l’octubre del 2026. Els requisits canvien sovint, així que confirma’ls abans de fer cap pas.

1. ITP reduït al 5 %

Quan compres un habitatge de segona mà pagues l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP). A Catalunya és progressiu: un 10 % sobre la part del preu fins a 600.000 €, i tipus més alts per sobre.

Alguns compradors només paguen un 5 %:

• Joves de fins a 35 anys, amb una base imposable a l’IRPF de fins a 36.000 €.
• Famílies nombroses, amb límits de renda.
• Famílies monoparentals, amb límits de renda.
• Persones amb una discapacitat igual o superior al 65 %, amb límits de renda.

En tots els casos, l’habitatge ha de ser la teva residència habitual. El descompte no és automàtic: s’ha d’acreditar en pagar l’impost.

En un pis de 250.000 €, passar del 10 % al 5 % suposa 12.500 € menys d’impostos. Ho pots calcular amb la nostra calculadora de despeses de compra.

2. Préstec de l’ICF per a l’entrada

El Préstec Emancipació de l’Institut Català de Finances presta a joves de 18 a 35 anys fins al 20 % del preu (amb un màxim de 50.000 €) per pagar l’entrada, sense interessos, i no es comença a retornar fins que s’acaba la hipoteca.

T’ho expliquem en detall a la nostra guia del préstec de l’ICF.

3. Aval ICO

És una garantia de l’Estat que cobreix fins al 20 % de la hipoteca perquè el banc et financi més. És per a joves de fins a 35 anys i famílies amb fills menors, amb límits d’ingressos i de patrimoni.

Tens tots els detalls a la nostra guia de l’aval ICO.

4. Ajuts municipals

Alguns ajuntaments tenen els seus propis ajuts o bonificacions, per exemple en l’impost sobre construccions o per rehabilitar. Val la pena consultar-ho al teu.

Quins et corresponen?

Cada ajut té els seus requisits, els seus terminis i la seva manera de demanar-lo, i no tots són compatibles amb qualsevol hipoteca ni amb qualsevol banc. A HipotecaTOP revisem el teu cas, et diem a quins ajuts tens dret i ho coordinem tot perquè arribin a temps a la signatura.

L’estudi és sense cost i només cobrem si signes.