Quins documents necessites per demanar una hipoteca
Tenir la documentació preparada des del principi accelera molt l’aprovació de la hipoteca. Si encara no saps quant et poden prestar, comença per la nostra calculadora. Aquesta és la que solen demanar els bancs. Cada banc pot demanar alguna cosa més segons el teu cas, però amb aquesta llista ho tindràs gairebé tot.
Documentació personal
- DNI o NIE vigent de tots els titulars.
- Llibre de família o certificat d’estat civil, si en tens.
- Si estàs separat o divorciat, el conveni regulador o la sentència.
Si treballes per compte d’altri
- Les darreres nòmines, normalment les tres últimes.
- El contracte de treball.
- L’informe de vida laboral actualitzat.
- La darrera declaració de la renda (IRPF).
Si ets autònom
- Les dues darreres declaracions de la renda.
- Els pagaments trimestrals de l’últim any (IRPF i IVA) i el resum anual de l’IVA.
- L’informe de vida laboral.
- Si tens una societat, els seus comptes anuals i l’impost de societats.
Els bancs miren amb més detall els ingressos dels autònoms. Si és el teu cas, t’ho expliquem a la nostra pàgina d’hipoteca per a autònoms.
Els teus estalvis i els teus deutes
- Extractes bancaris dels últims mesos (normalment sis) dels comptes on cobres i on tens els estalvis.
- Rebuts d’altres préstecs que estiguis pagant (cotxe, préstec personal, targetes).
- Si ja tens un altre habitatge, l’escriptura i els rebuts de la seva hipoteca.
De l’habitatge que compraràs
- El contracte d’arres o de reserva, si ja l’has signat.
- La nota simple del Registre de la Propietat.
- Més endavant, el banc encarregarà la taxació.
Un consell
Abans de demanar la hipoteca, revisa que tot quadri: que les nòmines coincideixin amb el que entra al banc, que no hi hagi descoberts ni pagaments retornats i que els teus deutes estiguin al dia. És el primer que mira el banc.
A HipotecaTOP revisem la teva documentació abans d’enviar-la, perquè arribi completa i ben presentada a cada banc. L’estudi és sense cost i només cobrem si signes.