Ayudas para comprar vivienda en Cataluña en 2026
Comprar vivienda en Cataluña es caro, pero hay ayudas que pueden reducir mucho lo que necesitas tener ahorrado. Estas son las principales a octubre de 2026. Los requisitos cambian con frecuencia, así que confírmalos antes de dar ningún paso.
1. ITP reducido al 5 %
Al comprar una vivienda de segunda mano pagas el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). En Cataluña es progresivo: un 10 % sobre la parte del precio hasta 600.000 €, y tipos más altos por encima.
Algunos compradores pagan solo un 5 %:
- Jóvenes de hasta 35 años, con una base imponible en el IRPF de hasta 36.000 €.
- Familias numerosas, con límites de renta.
- Familias monoparentales, con límites de renta.
- Personas con una discapacidad igual o superior al 65 %, con límites de renta.
En todos los casos, la vivienda tiene que ser tu residencia habitual. El descuento no es automático: hay que acreditarlo al pagar el impuesto.
En un piso de 250.000 €, pasar del 10 % al 5 % supone 12.500 € menos de impuestos. Puedes calcularlo con nuestra calculadora de gastos de compra.
2. Préstamo del ICF para la entrada
El Préstec Emancipació del Institut Català de Finances presta a jóvenes de 18 a 35 años hasta el 20 % del precio (con un máximo de 50.000 €) para pagar la entrada, sin intereses, y no se empieza a devolver hasta terminar la hipoteca.
Te lo explicamos en detalle en nuestra guía del préstamo del ICF.
3. Aval ICO
Es una garantía del Estado que cubre hasta el 20 % de la hipoteca para que el banco te financie más. Es para jóvenes de hasta 35 años y familias con hijos menores, con límites de ingresos y de patrimonio.
Tienes todos los detalles en nuestra guía del aval ICO.
4. Ayudas municipales
Algunos ayuntamientos tienen sus propias ayudas o bonificaciones, por ejemplo en el impuesto sobre construcciones o para rehabilitar. Vale la pena consultar en el tuyo.
¿Cuáles te corresponden?
Cada ayuda tiene sus requisitos, sus plazos y su forma de pedirla, y no todas son compatibles con cualquier hipoteca ni con cualquier banco. En HipotecaTOP revisamos tu caso, te decimos a qué ayudas tienes derecho y lo coordinamos todo para que lleguen a tiempo a la firma.
El estudio es sin coste y solo cobramos si firmas.