¿Cuánto cuesta comprar una vivienda?
Además del precio, hay impuestos y gastos. Calcula cuánto suman y cuántos ahorros necesitas.
Impuestos y gastos
0 €
- ITP (10 %)
- 0 €
- AJD (1,5 %)
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- Notaría, registro, gestoría y tasación
- 0 €
Ahorro necesario si el banco financia el 90 %: 0 €
Quiero que estudiéis mi casoCálculo orientativo. La oferta real depende de tu perfil y del banco.
Tipos en Cataluña: ITP del 10 % en segunda mano hasta 600.000 € (11, 12 y 13 % en los tramos superiores) o del 5 % para jóvenes con bonificación; IVA del 10 % más AJD del 1,5 % en obra nueva. Notaría, registro, gestoría y tasación varían; ponemos un 1 % del precio como referencia. Si eres joven, mira tambiénlas ayudas para comprar vivienda en Cataluña.
Preguntas frecuentes
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¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda?
En segunda mano, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Cataluña es del 10 % hasta 600.000 € y sube por tramos a partir de ahí. En obra nueva, el IVA (10 %) más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
¿Hay impuestos reducidos para jóvenes?
Sí. En Cataluña, si tienes 35 años o menos, la vivienda será tu residencia habitual y tu base imponible no supera los 36.000 €, el ITP baja al 5 %. Puedes leer más en nuestra guía de <a href="/ayudas-compra-vivienda-cataluna/">ayudas para comprar vivienda en Cataluña</a>.
¿Quién paga los gastos de la hipoteca?
Desde 2019, el banco paga la notaría, el registro y la gestoría de la hipoteca. Tú pagas la tasación y los gastos de la compraventa, que son los que incluye esta calculadora.
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