Qué documentos necesitas para pedir una hipoteca

Tener la documentación preparada desde el principio acelera mucho la aprobación de la hipoteca. Si aún no sabes cuánto te pueden prestar, empieza por nuestra calculadora. Esta es la que suelen pedir los bancos. Cada banco puede pedir algo más según tu caso, pero con esta lista tendrás casi todo.

Documentación personal

• DNI o NIE en vigor de todos los titulares.
• Libro de familia o certificado de estado civil, si lo tienes.
• Si estás separado o divorciado, el convenio regulador o la sentencia.

Si trabajas por cuenta ajena

• Las últimas nóminas, normalmente las tres últimas.
• El contrato de trabajo.
• El informe de vida laboral actualizado.
• La última declaración de la renta (IRPF).

Si eres autónomo

• Las dos últimas declaraciones de la renta.
• Los pagos trimestrales del último año (IRPF e IVA) y el resumen anual del IVA.
• El informe de vida laboral.
• Si tienes una sociedad, sus cuentas anuales e impuesto de sociedades.

Los bancos miran con más detalle los ingresos de los autónomos. Si es tu caso, te lo explicamos en nuestra página de hipoteca para autónomos.

Tus ahorros y tus deudas

• Extractos bancarios de los últimos meses (normalmente seis) de las cuentas donde cobras y donde tienes los ahorros.
• Recibos de otros préstamos que estés pagando (coche, préstamo personal, tarjetas).
• Si ya tienes otra vivienda, la escritura y los recibos de su hipoteca.

De la vivienda que vas a comprar

• El contrato de arras o de reserva, si ya lo has firmado.
• La nota simple del Registro de la Propiedad.
• Más adelante, el banco encargará la tasación.

Un consejo

Antes de pedir la hipoteca, revisa que todo cuadre: que las nóminas coincidan con lo que entra en el banco, que no haya descubiertos ni pagos devueltos y que tus deudas estén al día. Es lo primero que mira el banco.

En HipotecaTOP revisamos tu documentación antes de enviarla, para que llegue completa y bien presentada a cada banco. El estudio es sin coste y solo cobramos si firmas.